A partir de julio, los alquileres tendrán un aumento de alrededor del 40%
La Ley de Alquileres cumple un año de vigencia y desde el 1° de julio se aplicará por primera vez la actualización de valores de los contratos bajo el índice elaborado por el Banco Central (BCRA), que contempla la evolución de los salarios y la inflación anual.
De acuerdo con la evolución del Índice para Contratos de Locación, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y se publica a diario en el sitio de la entidad monetaria, para julio el incremento anual que se podrá aplicar en los contratos de locación estará cercano al 40%.
El índice se pondrá en práctica por primera vez el próximo mes, dado que la nueva ley prevé actualizaciones únicamente anuales por lo tanto se aplicará a aquellos contratos que hayan iniciado en julio del año pasado y deban ser actualizados.
"Lo importante es que el Banco Central de la República Argentina publicó la semana pasada el índice, cuál sería la actualización anual de los contratos de 15 a 15, de junio a julio. La noticia es que los primeros contratos que se van a actualizar con esta ley son aquellos que rigen a partir de julio de 2020. Desde julio, este primero, se van a actualizar anualmente en un costo 41% más, y aquellos que iniciaron el 15 de julio en un 44%", consideró Diego del Valle desde el sector de las inmobiliarias.
"Tenemos una complicación enorme en el mercado inmobiliario que es la falta de oferta de alquileres. El proyecto de reforma tiene unos puntos que necesitan la urgente modificación: por un lado el plazo de la locación, esto de llevar los contratos a tres años, y no permitir que propietario e inquilino se pongan de acuerdo en el valor de un primer y segundo año. El problema es que si no hay oferta los precios suben"
"Hecha esta ley que no beneficia ni al propietario ni al inquilino, tenes un gran mercado informal o personas que deciden vender para vivir de lo que les deja la venta. El mercado inmobiliario se ha achicado mucho, ha caído en un 60%. La cantidad de locaciones que se hacen con esta ley son un 30% de las que se hacían", sentenció.
