Chapadmalal: el gobierno municipal avanza con la modificación del COT
Por Carlos Walker
A través de una nota presentada por la secretaría de Obras y Planeamiento Urbano ante el Concejo Deliberante, el Ejecutivo local confirmó este jueves que busca avanzar con la modificación del Código de Ordenamiento Territorial en el sector de “Playa Chapadmalal”.
Tras un pedido de la comisión de Obras y Planeamiento Urbano del cuerpo legislativo, el gobierno comunal envió un texto, donde explicó que “hemos iniciado el desarrollo de un trabajo de análisis urbanístico con el objetivo precisamente de adecuar la planificación y ordenamiento territorial del barrio en cuestión, en función de sus demandas y necesidades”.
En la documentación oficial, a la cual El Marplatense tuvo acceso, se resaltó que “dicho análisis involucra un proceso de estudio exhaustivo y abarcativo en varios aspectos, entre los cuales hemos comenzado con la búsqueda de antecedentes de autorizaciones particularizadas de uso de suelo otorgadas mediante el imperio de actos administrativos; relevamiento de las actividades establecidas en el lugar, consultas con la Delegación municipal Chapadmalal y primeros contactos con vecinos y comerciantes”.
“Estamos recabando información acerca de las factibilidades en materia de infraestructura, ante lo cual hemos realizado los primeros contactos con la empresa distribuidora de energía eléctrica Edea, como así también con Osse y a través de esta con la Autoridad Provincial del Agua”, se detalló.
Por último, desde el Ejecutivo local se señaló que “la pertinente propuesta de adecuación al Código de Ordenamiento Territorial (COT), mediante un proyecto de ordenanza, se realizará una vez concluidas las distintas etapas de evaluación antes señaladas, a partir de lo cual y en función del escenario que se presente, se decidirá si resulta viable adoptar como premisa de proyecto acceder a la posibilidad de extender el distrito Central cuatro (C4), actualmente afectado, entre otras, a las parcelas frentistas a la calle Colectora, entre las calles 695 y 701 (Arroyo Lobería), hasta el Arroyo Seco”.
RECHAZO DE LOS VECINOS
A través de un comunicado titulado “Alerta: políticos municipales proyectan el fin de Chapadmalal”, tal como adelantó El Marplatense, vecinos de la zona sur manifestaron su rechazo a la propuesta del gobierno municipal.
En las redes sociales, denunciaron que se busca “transformar el territorio de toda Chapadmalal en un emprendimiento monstruoso de cabañas, en el que podrían construirse hasta 50 cabañas por manzana, además de lavaderos, servicios de desayuno, oficinas, piletas de natación, etc".
"Eso nos generaría un impacto masivo de más de 400 personas viviendo por manzana, en un territorio sin servicios de cloaca y en una zona restringida y crítica de napas de agua subterránea potable. Además, liberar el frente a la ruta (colectora) entre Arroyo Lobería y Arroyo Seco (2 km.) para zona comercial alta, en relación a intereses inmobiliarios y empresariales ajenos a nuestra comunidad”, alertaron.
“En nada contemplan el desarrollo económico de Chapadmalal, sino que significan la liberación de la zona para inversiones ajenas a nuestra comunidad, ponen en serio riesgo la continuidad de la vida que los habitantes de este territorio hemos elegido y elegimos”, denunciaron los vecinos.
Y destacaron que “no significan trabajo para toda la gente: es la venta del recurso natural y del recurso turístico de Chapadmalal a inversiones ajenas y en nada representantes de la economía de nuestra Comunidad”. “Decimos que no”, sentenciaron.
